카테고리 - 기타

개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...?

답변일
2026-03-17
조회수
1,229회
좋아요
15회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

개별공시지가와 표준지공시지가는 각각 다른 목적과 기준으로 설정되며, 두 가지 모두 토지 가치를 평가하는 데 사용됩니다

표준지공시지가: 국토교통부가 전국의 약 3천만 개의 필지 중 대표성이 있는 50만 필지를 선정하여 조사하고 발표하는 토지 가격입니다
이는 토지 보상금과 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다

개별공시지가: 개별토지의 단위 면적당 가격을 말하며, 그 개별토지의 특성을 평가하여 표준지공시지가에 가감하여 공시하는 땅값입니다
개별공시지가는 토지거래에서 발생되는 양도소득세, 상속세, 증여세, 종합토지세, 취득세, 등록세 등의 산출 기준이 됩니다

따라서, 표준지공시지가는 일반적인 토지 가치를 평가하는 데 사용되며, 개별공시지가는 개별 토지의 특성을 반영하여 세금 부과 등의 목적으로 사용됩니다

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 15

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    세덱 식탁 구매하려고 합니다! 세덱 식탁 저렴하게 구매할 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 14

    아이유앨범 인터넷으로 구매하려고요! 아이유 앨범 지금 할인 하는 곳으로 알려주세요~

    no1icon 14

    어버이날 선물로 여자 순금반지 해드리려고 하는데 순금반지 보통 1돈에 얼마하나요?

    no1icon 14

    에릭슨 발달단계 단계별로 자세히 설명해주세요!

    no1icon 14

    엑시옴 탁구복이랑 탁구화 잘 나오더라고요! 엑시옴에서 탁구용품 구매하려고 하는데 할인 받을 수 있는 방법 알려주세요

    no1icon 14

    엘지 퓨리케어 공기청정기 구매하려고 합니다! 엘지 퓨리케어 공기청정기 지금 할인 받을 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 14

    전동 교반기 구입 할수 있는 곳 있을까요?

    no1icon 14

    주유소에서 자동세차 하려고 하는데 자동세차 가격이 얼마정도 하나요?!

    no1icon 14

    캠핑 테이블로 베른 테이블 사려고 합니다 베른 테이블 저렴하게 구매할 수 있는 곳 알려주세요

    no1icon 14

    편백나무침대 구매하고 싶습니다 할인 많이 하고 내구성 좋은 곳 알려주세요

    no1icon 14

    필름카메라 처음으로 인화하러 갑니다 ㅎㅎ 필름카메라 인화 가격 알려주세요!

    no1icon 14

    학교에서 쓸 미술용 붓 많이 필요한데 저렴하게 구매할 수 있는 곳 알려주세요!

    no1icon 14

    1883 시럽 맛있어서 구매하려고 하는데 정가보다 좀 저렴하게 구매할 수 있는 방법 알려주세요!!

    no1icon 14

    건조함에 제네틱씬크로 크림 좋다고 해서 구매하려고 하는데 정가보다 저렴하게 구매할 수 있는 사이트 공유부탁드려요.

    no1icon 14

    놀러가서 쓸 밀짚모자 구매하려고 하는데 가성비 좋고 예쁜 제품으로 추천해주세용>,<

    no1icon 14

    대형 폐기물 인터넷 신고 해서 버리는 방법이 있던데 어떻게 하는건지 알려주세요.

    no1icon 14

    만능 채칼 하나 사려고 하는데 가성비 좋고 잘 썰리는 제품으로 추천부탁드려요.

    no1icon 14

    물걸레 청소포 구매하려고 하는데 가성비 좋고 잘 닦이는 제품으로 추천 좀 해주세용~~^^

    no1icon 14

    밖에서 안이 다 보여서 시트지 붙이려고 하는데 가성비 좋고 차단 잘 되는 창문시트지 추천해주세요.

    no1icon 14

    부모님 모시고 청주무심천 다녀오려고 하는데 주변에 맛집이나 예쁜 카페 공유해주세요.

    no1icon 14

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    토지수용시 표준지보다 안좋은땅 표준지공시지가에서 증감이 어느정도되나요? ... 토지수용 감정평가시 표준지공시지가 기준으로 한다는건 알고있습니다. 비슷한 조건의 표준지 공시지가가 현재 저의 토지보다 상황이... 아니면 아무튼 기준을 표준지공시지가로 하니까 증감이 있어도 그정도 차이까지는 안내나요? 2. 토지수용이 A리 에 예정되어있고 저의 토지도 A리에... 표준지공시지가와 개별공시지가를 나누는 이유가 궁금합니다! 개별공시지가를 기준으로 과세를 한다는것은 알겠는데, 굳이 왜 표준지공시지가를 구한 후 한번 더 과정을 거쳐 개별공시지가를 구하는 건가요?? 표준지공시지가 토지 보상은 공시지가로 하는게 아니고 표준지 공시지가로 평가하죠? 내땅이랑 비슷한토지의 표준지공시지가로 하죠? 내 토지의 표준지 공시지가는 어떻게 아나요? 내건물 토지의개별 공시지가가 표준지 공시지가 기준으로 계산된다고 하는데 내 토지가 어느 표준지로 기준을 잡는지 어떻게 알 수 있나요?... 공시가격알리미 보니깐 표준지 공시지가가 지도에 나오긴 하는데 가깝다고 내 토지의 기준이 되는건 아닌것 같고알 수 있는 방법이 있을까요? 빠른... 표준지공시지가 표준지공시지가 공고일이 언제인가요? 매년 다른가요?

    no1icon 0
    2026-03-17 15:44:32
    개별공시지가와 표준지공시지가 나누는 이유가 뭔가요...? : 궁금증 해결은 궁금하넷