카테고리 - 사회, 경제

찾아보니까 투기과열지역 중도금 대출 40%만 된다고 하고 서민실거주는 65% 가능하다 50%만 가능하다 말이 다른데 서민실거주 요건이 무엇인지 궁금합니다.

답변일
2026-01-09
조회수
1,455회
좋아요
17회
안녕하세요.
궁금하넷 지식답변 팀 입니다.
궁금하신 내용에 대해서 답변을 드립니다.

서민실수요자 요건은 < 무주택자 / 부부합산연소득 9천만원 이하 / 주택가격 9억이하 > 입니다.
세가지 조건에 모두 해당되어야 합니다.

단, 위 세가지 조건에 해당되어 서민실수요자요건을 충족한다 하더라도 무조건 60%가 되는것은 아닙니다.
아파트 가격에서 6억까지는 60%, 6억~9억까지는 50% 입니다.
예를들어 무주택자에 부부합산소득이 8천만원이고, 아파트가격이 8억이라고 한다면
서민실수요자에 해당되지만, 대출금액은 8억에대한 60%가 아니라 6억에대한 60% + 나머지 2억에대한 50% 입니다.
즉, 3억6천만원 +1억 으로 = 총 4억6천만원이 최대 대출금액이 되는것이죠

참고해보시고 답변이 조금이나마 도움되셨기 바랍니다.

이상 지식답변 팀에서 답변드렸습니다.
답변이 맘에 드셨으면 [좋아요] 버튼을 눌러주세요.

댓글 17

    해드셋느낌표 궁금하넷 지식 BEST

    양평 부동산 매물 쉽게 확인해볼 수 있는 곳 좀 알려주세요~

    no1icon 15

    제가 집에 대해 잘 몰라서 아파트 사전 점검 때 대행 써볼까 합니다. 아파트 사전 점검 대행 비용 얼마 정도 드는지 알려주세요!

    no1icon 15

    희망대출 알아보는 중인데, 금리 어떤가요? 희망대출 금리 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    부모님이랑 두륜산 올라갔다오려고요~ 부모님이랑 다녀와볼만한 두륜산 등산코스 추천해주세요~

    no1icon 15

    가상화폐 관련주 전망 좋은 종목 추천해주세요!

    no1icon 15

    투잡 생각중인데, 무인으로 돌리기 좋은 코인노래방 창업 고민중입니다. 코인노래방 창업 비용 보통 얼마 정도 드는지 알려주세요!

    no1icon 15

    저축보험 알아보는 중인데, 워낙 많은 종류가 있어서 어떤걸 드는게 좋을지 모르겠네요 ㅠ 저축보험 인기 많은 상품 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    해운주 투자해볼까 합니다. 해운주 투자해볼만한 전망 좋은 종목 알려주세요~

    no1icon 15

    신용카드 매출전표 필요한데 잃어버렸습니다 ㅠㅠㅠ 혹시 재발급 받을 수 있으면, 재발급 받는 방법 좀 알려주세요..!

    no1icon 15

    사업장 냈는데 세금 신고는 처음이라서요... 알바생들 원천세 신고 해야하는데, 원천세 신고 방법 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    이번에 근로장려금 처음 신청했는데, 혹시 근로장려금 심사 기준이 뭔지 아시는 분 알려주세요!

    no1icon 15

    조합원 입주권 매매 비과세 조건 좀 알려주세요.

    no1icon 15

    종교적인 문제로 양심적 병역거부 한다는건 좀 말이 안 된다고 생각하는데, 양심적 병역거부 현재 합법인가요?

    no1icon 15

    KB 손보 알아보는 중인데, KB 손보 보험상품 중에서 가장 인기 많은 보험상품 좀 알려주세요^^

    no1icon 15

    얼마 전에 문제가 좀 생겨서 경찰서 다녀왔는데, 뭐만 하면 경찰관직무집행법 위반이라고 하더라고요..? 도대체 경찰관직무집행법이 뭐길래 저러는 걸까요?

    no1icon 15

    저평가 주식 투자해보고 싶은데 저평가 되는 주식중에 투자해볼만 주식 있을까요?

    no1icon 15

    환율우대쿠폰 받으면 할인 받을 수 있다는데, 환율우대쿠폰 어디서 받을 수 있나요?

    no1icon 15

    경락대출 필요한데, 경락대출 금리 낮고 괜찮은 것 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    산업재해 보상보험 어떤 것들이 있는지 종류 좀 알려주세요!

    no1icon 15

    동아회원권 거래하려고 하는데, 회원권 가격 좀 할인받을 수 있는 방법 없을까요?

    no1icon 15

    해드셋느낌표 유사한 질문 LIST

    조정지역,투기과열지구 청약 질문 조정지역이거나 투기과열지구에 민간 청약 1순위 만족하려면 24개월이상 가지고 있어어하고 반드시 24회 이상 납부해야하는거죠? 조정지역이나 투기과열지구에 청약 통장 24개월이상 보유, 6회차 납부로 청약 넣어볼수있는곳은 없는건가요? 규제지역 비규제지역 투기과열지역 설명 부탁드립니다. 쉽게 이해 시켜주세요 부동산공부할때 저 3개만 알면될까요? 다른것도 알아야할게 먼지 알려주시면 감사합니다. 투기과열지역 1주택자 투기과열지역 매도시 실거주2년 세금차이 5월10일 오늘 소득세법이 바꼇다하는데요? 1주택자이고 투기과열지구 내에 2년보유만했고 2년거주를 안했으면 4억짜리 매도하려하는데 거주하고 팔면 세금이 얼마고 그냥 2년보유만하면 얼마죠? 둘이 차이가 크나요? 투기과열지구 중도금대출문의 ... 글들 찾아보니 투기과열지구는 중도금40%만된다 서민실거주는 60%가능하다 50%만가능하다 집단대출 어떤은행이냐에 따라 다르다 도데체 말들이 다 달라서 어떤말을 믿어야 하나요 질문1. 60% 믿고 들어갔다가 40%만 나오면 낭패인데 어디서 정확한 답변들을수 있나요? 질문2. 서민실거주... 투기과열지역 투기과열지역 청약당첨 후 제약질문 안녕하세요~ 투기과열지역 청약당첨 후 제약질문입니다. 당첨 후 분양권 포기하여 이미 청약통장은 날아갔는데... 아직 무주택자입니다. 지금 상황에서, 제가 세대원인 상황에서 청약이 2순위로 되었는데요. 세대주인 아버지한테 제가 투기과열지역 청약당첨되었던게 제약이 갈 수 있나요? 이제...

    no1icon 0
    2026-01-09 21:27:29
    찾아보니까 투기과열지역 중도금 대출 40%만 된다고 하고 서민실거주는 65% 가능하다 50%만 가능하다 말이 다른데 서민실거주 요건이 무엇인지 궁금합니다. : 궁금증 해결은 궁금하넷